وذكرت وكالة إيلنا العمالية، أن متوسط سعر الشراء والبيع للمتر المربع الواحد للبنية التحتية للشقق السكنية المتداولة والذي أعلنته مكاتب التجارة العقارية في طهران بلغ 7/757 مليون ريال، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 4/0% مقارنة بالشهر السابق.
يذكر أن تقرير “تطورات سوق الإسكان في طهران في نوفمبر 2023″، المشتق من الإحصائيات الأولية لمنصة تسجيل المعاملات العقارية في البلاد، تم إعداده ونشره من قبل إدارة الدراسات والسياسات الاقتصادية بالبنك المركزي.
وبمراجعة توزيع عدد الوحدات السكنية المتداولة في طهران خلال نوفمبر الجاري بشكل منفصل وحسب عمر البناء، يتضح أن الشقق التي يصل عمرها إلى 5 سنوات لها الحصة الأكبر بواقع 6/28%.
تجدر الإشارة إلى أن نمو إيجارات المنازل المستأجرة في طهران وفي جميع المناطق الحضرية في هذا الشهر مقارنة بالشهر السابق قد نما بنسبة 2% و3% على التوالي.
وبلغ النمو النقطي للمؤشر المذكور في نوفمبر من هذا العام في طهران وجميع المناطق الحضرية مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق 6/51 و7/57% على التوالي.
وأثّرت المعدلات المرتفعة في قطاع المنازل المبنية حديثاً من قبل الملاك والبناة الجماعيين بسبب ارتفاع الأسعار، في مواد البناء خلال عام 2022 على المنازل في إيران التي تم بناؤها منذ عدة سنوات. فيما ذكرت منظمة النظام الهندسي أن تكلفة البناء لكل مترمربع للشقة لعام 2022 بلغت 6 ملايين و237 ألف تومان.
وقبل نحو خمس سنوات، أثيرت مسألة تحديد أسعار السكن بالعملات الأجنبية في بعض أحياء شمال طهران. على الرغم من أن هذه القضية غير قانونية وليست منتشرة بشكل كبير، إلا أن التقارير تظهر أنه في بعض الحالات، يقوم الملاك بحساب سعر الشقق الفاخرة بالدولار.
د.ح
