تعتبر سلطنة عمان من الدول التي تتبنى رؤى استراتيجية تهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة والشاملة للمستفيدين، ومن أبرز هذه الرؤى “رؤية عمان 2040″، التي تهدف إلى تحسين الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، بما يتماشى مع المعايير العالمية.
لماذا سلطنة عمان؟
– مشاريع نوعية: إطلاق مشاريع متنوعة بمعاير عالمية.
– الاستقرار التشريعي: تتميز سلطنة عمان بنظام تشريعي مستقر يطمئن المستثمرين، إذ توفر قوانين محدثة تدعم الاستثمارات الأجنبية وتحمي حقوق المستثمرين.
– التسهيلات للمستثمرين: يتضمن النظام الاستثماري العماني ميزات مثل تسجيل سهل للمشاريع، وإمكانية تملك الأجانب بنسبة 100% في بعض المشاريع.
– التملك لغير العمانيين: يُسمح بتملك العقارات بشكل كامل وحر، مما يعزز الثقة في السوق العقاري العماني.
– تحفيز القطاع العقاري: من خلال حزم وبرامج مستمرة لتعزز سياسة داعمة وتحقيق الاستقرار الأسري.
– دعم القروض السكنية: توفر البنوك قروضا ميسرة للمستفيدين بالمشاريع المستقبلية، مما يسهم في سهولة التملك على الوحدات السكنية السكنية.
مؤشرات النمو في القطاع العقاري
شهدت سلطنة عمان نمو قطاعها العقاري الذي شهد تطورًا ملحوظًا في الأعوام الأخير حيث نمى التداول العقاري بنسبة 8.3% في عام 2023 و6.5% حتى نهاية سبتمبر 2024، مما يدل على تزايد الاهتمام المحلي والدولي.
ارتفاع إجمالي عدد ملكيات العقارات الصادرة لأبناء مجلس دول مجلس التعاون الخليج الفارسي بنهاية سبتمبر بنسبة 10.8%.، ما يشير إلى توسع كبير في النشاط العمراني. سجلت التداولات العقارية الأجنبية نمواً بنسبة 35.5% مقارنة بالعام السابق. كما ارتفع عدد العقارات المتداولة بنسبة 87.8%، ما يؤكد على استدامة الاهتمام الاستثماري الأجنبي في القطاع العقاري العماني.
أبرز المشاريع المستقبلية
مدينة السلطان هيثم: نموذج للمدن الذكية المستدامة، يجمع بين التصميم الحضري العصري والاستدامة. تضم المدينة أحياء سكنية متكاملة، مناطق خضراء، ومرافق تجارية، مما يوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتضمن جودة الحياة. توفر المدينة فرصًا للمستثمرين في تطوير الأحياء السكنية والمرافق التجارية والطبية والرياضية، مما يجعلها فرصة فريدة لاستثمار طويل الأمد منها لتطوير:
١- مدرسة خاصة بالقرب من الحي رقم 4، حيث يتميز الموقع بسهولة الوصول ويضع المدرسة في قلب شبكة من الوحدات السكنية، مما يسهم في خلق مجتمع طلابي ديناميكي ومزدهر. كما يضيف قربها من وجهات البيع بالتجزئة الكبيرة ميزة إضافية، مما يخلق تآزرًا مثيرًا بين التعليم والتجارة.
٢- مستشفى خاص بأعلى المعايير، مما يُعد خطوة استراتيجية نحو تعزيز مستوى الرعاية الصحية في المدينة. يُعكس هذا المشروع الالتزام بتقديم خدمات صحية متطورة تلبي احتياجات المجتمع وتفتح آفاقًا جديدة لمستقبل التميز الطبي.
٣- مركز رياضي حجر الأساس لقرية رياضية متكاملة، مما يمهد الطريق لمستقبل مشرق في مجالات اللياقة البدنية والتميز الرياضي. هذا الاستثمار يهدف إلى تعزيز الأنشطة الرياضية وتوفير بيئة متميزة تدعم الرياضيين والمجتمع، مما يسهم في تطوير ثقافة رياضية نابضة بالحياة في المدينة.
الخوير داون تاون
مركز حضري عصري بواجهة بحرية يركز على تعزيز الابتكار والاستدامة من تصميم مكتب العالمي زها حديد، يجمع بين مرافق تجارية وثقافية وترفيهية، ويستهدف جذب المبدعين ورواد الأعمال والمستثمرين. المشروع يركز على المزج بين الاستدامة والتطور الحضري. يوفر المشروع فرص استثمارية متنوعة في مجالات التجزئة، الضيافة، والمرافق الترفيهية، مما يجعله وجهة جذابة للاستثمار في قطاعات العقار والسياحة.
وجهة عمان الجبلية
وجهة عالمية فريدة تتميز بطبيعة ساحرة ومناخ معتدل، المشروع يعزز من جودة الحياة من خلال توفير مرافق حديثة وخدمات ترفيهية، مما يجعلها وجهة استثنائية للسياحة والاستجمام، يشكل فرصة للاستثمار في المنتجعات السياحية والمرافق الترفيهية التي تستفيد من جمال الطبيعة الفريد، مع توفير أنشطة سياحية مستدامة.
مدينة صلالة المستقبلية
تمثل هذه المدينة نقطة وصل استراتيجية تربط بين قلب صلالة الحضري والمراكز السياحية الناشئة، مما يجعلها وجهة مثالية للمطورين والمستثمرين، بما يشمل إنشاء أحياء سكنية متكاملة، ومرافق تجارية وسياحية تلبي احتياجات المستفيدين منها.
الأحياء السكنية المتكاملة
مشاريع إسكانية متكاملة تهدف إلى توفير خيارات إسكانية متنوعة تلائم مختلف شرائح المجتمع، حيث يتم تنفيذها بالشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص، مما يدعم السياسات الإسكانية ويوفر خيارات متنوعة للأسر والمستفيدين. كما تم طرح 8 فرص استثمارية لتطوير أحياء سكنية أخرى، مما يلبي الطلب المتزايد على المساكن في السلطنة ليصل عددها الاجمالي ما يزيد عن 16 مشروع.
مدينة الثريا
تقع المدينة على هضبة جبال مسقط مع واجهة بحرية تتميز بموقعة الفريد مع مساكن فاخرة وسط المدينة مع سهولة الوصول متاحة للاستثمار والتطوير.
